Uw woning verkopen met Voss Homes

Het verkopen van een woning is gebaseerd op Teamwerk...
We kijken er naar uit om met u samen te werken om uw eigendom te verkopen

Als u uw woning wilt verkopen, neem dan onmiddellijk contact met ons op via 0034 950 616 827 of 0034 678 002 006 of e-mail ons op enquiries@vosshomesspain.com.

Veel makelaars bestrijken een enorm verzorgingsgebied, maar we hebben besloten ons te concentreren op de verkoop van onroerend goed in Huercal Overa, Zurgena, La Alfoquia, Taberno en Puerto Lumbreras. Dit betekent dat we ons veel beter kunnen concentreren op de verkoop van uw eigendom.

We adverteren op onze eigen website, verschillende vastgoedportaalsites zoals Rightmove, A Place in the Sun, Kyero enz. En diverse kranten en tijdschriften. We werken ook samen met andere vertrouwde makelaarskantoren om meer potentiële kopers te werven. Onze lokale reputatie is ook een geweldig hulpmiddel bij de verkoop van onroerend goed.

Onze kopers komen uit heel Europa, inclusief Groot-Brittannië, Ierland, Spanje, Nederland, Frankrijk, België enz...

Geen vooruitbetalingen. Het is geheel uw beslissing, maar we raden u aan om geen agenten te gebruiken die vooraf kosten in rekening brengen, opgeblazen taxaties geven, beloven uw eigendom te verkopen en dan zelden weer te zien zijn.

Geen onredelijke exclusiviteitsovereenkomsten. Stel jezelf dit de vraag .... Waarom wil een makelaar exclusiviteit? Elke betrouwbare makelaar moet er zeker van zijn dat hij uw huis kan verkopen zonder u te beletten met andere agenten te adverteren ?

Als u een exclusiviteitsovereenkomst hebt ondertekend, lees dan de kleine lettertjes aandachtig door en eventuele annuleringen moeten schriftelijk worden vastgelegd, omdat het voor u erg duur kan zijn als een andere makelaar uw huis verkoopt.

Wat is het volgende?

1. Beoordeling van eigendommen

Allereerst zullen we uw eigendom bezoeken om u en uw eigendom te leren kennen en uw verwachtingen te bespreken en vervolgens foto's te nemen. We zullen u een kosteloze, eerlijke en haalbare waardering geven op basis van de hedendaagse vastgoedmarkt en vergelijkbare lokale eigendommen die we onlangs hebben verkocht. De bloeiperioden van een paar jaar geleden zijn al lang voorbij, dus we moeten uw waardering baseren op wat mensen vandaag betalen.

Als u nog niet klaar bent om te verkopen maar meer wilt weten over het verkoopproces, komen we graag bij u langs voor een gratis taxatie.

2. Vereiste documenten

Te veel verkopen gaan verloren door agenten die geen papieren administratie controleren...

Voorkomen is beter dan genezen

Hopelijk zal uw papierwerk in uw bezit absoluut goed zijn, maar we vinden af en toe afwijkingen, bijvoorbeeld zwembaden gebouwd zonder licenties of verschillen in huismaten, dus is het het beste om met u te praten over uw papierwerk. Als we iets vinden dat moet worden opgelost, kunnen we dit met u of uw wettelijke vertegenwoordiger bespreken indien nodig.

Volgens de wet hebben we een kopie van de volgende documenten nodig. Laat indien mogelijk fotokopieën maken voordat we het bezoeken. De meeste papelarias hebben kopieerfaciliteiten.

1. Escritura.
2. Recente Nota Simple verkrijgbaar bij het overheidsbureau naast de Bar Labios.
3. Recente elektriciteit, water, telefoon, internetrekeningen.
4. IBI (tarieven) & Basura (onzin) Rekeningen.
5. Bouwlicenties en First Occupation-licentie indien relevant.
6. Plus andere relevante documenten.

Nu wij wettelijk verplicht zijn om voor uw onroerend goed te adverteren, moet u ervoor zorgen dat een gekwalificeerde architect uw huis bezoekt om een energie-efficiëntiecertificaat op te stellen. De kosten variëren van € 120 naar boven, afhankelijk van de architect en de grootte van het huis. Neem voor meer informatie contact met ons op.

We tekenen beiden een contract dat Voss Homes toestemming geeft om uw eigendom te verkopen. Zodra we een kopie hebben van al het papierwerk, kunnen we binnen een paar dagen reclame maken voor uw woning.

3. Bezichtigingen - Laat de potentiële kopers ontspannen en laten we werken als een team

We proberen u zoveel mogelijk op de hoogte te houden van het bekijken van afspraken en we geven u dan feedback binnen de 24/48 uur van de bezichtiging - eerder indien mogelijk.

Voorafgaand aan de bezichtiging hebben we veel tijd doorgebracht met de klanten om precies te weten wat ze wel en niet willen van een woning / gebied enz. Op basis van de kopersvereisten zouden we een kleine shortlist met eigendommen hebben opgesteld waarvan we geloven dat ze zijn waarschijnlijk geïnteresseerd. Omdat uw eigendom op die shortlist staat, hadden we hen al de prachtige dingen over uw huis en het gebied verteld voordat we er zijn.

Daarom moeten we, eenmaal aangekomen, ons kunnen ontspannen en visualiseren dat we daar wonen. Ze zullen denken ... "zullen mijn meubels hier passen", "kan ik die muur eraf slaan", "zullen mijn vrienden en familie het leuk vinden", "is het in de buurt van de winkels", "Wat voor aanbod zouden ze accepteren "enz., dus leun achterover, ontspan en laat de potentiële kopers uw eigendom waarderen en vertrouw ons, de makelaar om ons werk te doen.

4. Voltooiing

Zodra we een koper voor u hebben gevonden, houden we u tijdens het verkoopproces op de hoogte.

5. Valutawissel

Als u uw geld wilt inruilen en terugsturen naar het VK, beveelt Voss Homes Currencies Direct Ltd aan voor de beste service, de beste wisselkoersen en lage kosten.