Vender su propiedad con Voss Homes

La venta de una propiedad se basa en Team Work ...
Esperamos con interés trabajar con usted para vender su propiedad

Si desea vender su propiedad, póngase en contacto con nosotros de inmediato en 0034 950 616 827 o 0034 678 002 006 o envíenos un correo electrónico a enquiries@vosshomesspain.com.

Muchos agentes inmobiliarios cubren un área de captación masiva, pero hemos decidido centrarnos en la venta de propiedades en Huercal Overa, Zurgena, La Alfoquia, Taberno y Puerto Lumbreras. Esto significa que podemos concentrarnos mucho mejor en la venta de su propiedad.

Hacemos publicidad en nuestro propio sitio web, varios sitios web de portales inmobiliarios como Rightmove, A Place in the Sun, Kyero, etc. y varios periódicos y revistas. También trabajamos con otras agencias inmobiliarias de confianza para atraer a más compradores potenciales. Nuestra reputación local es también una gran herramienta para vender propiedades.

Nuestros compradores provienen de toda Europa, incluyendo Gran Bretaña, Irlanda, España, Holanda, Francia, Bélgica, etc.

Sin pagos por adelantado. Es totalmente su decisión, pero le sugerimos que evite el uso de agentes que cobran tarifas por adelantado, dan valoraciones infladas, prometen vender su propiedad y luego rara vez se vuelven a ver.

No hay acuerdos de exclusividad irracionales. Pregúntese esto ... ¿Por qué un agente inmobiliario quiere exclusividad? Seguramente, cualquier agente de bienes raíces de buena reputación debería estar seguro de que pueden vender su casa sin impedir que publicite con ningún otro agente.

Si ha firmado un acuerdo de exclusividad, lea cuidadosamente la letra pequeña y las cancelaciones deben realizarse por escrito, ya que puede ser muy costoso para usted si otro agente vende su casa.

¿Que sigue?

1. Valoración de la propiedad

En primer lugar, visitaremos su propiedad para conocerlo a usted y su propiedad y para discutir sus expectativas y luego tomar fotografías. Le ofreceremos una valoración gratuita, honesta y factible basada en el mercado inmobiliario actual y propiedades locales similares que hemos vendido recientemente. Los días de auge de hace unos años se han ido hace mucho tiempo, así que tenemos que basar su valoración en lo que la gente pagará hoy.

Si aún no está listo para vender, pero quiere saber más sobre el proceso de venta, estamos felices de visitarlo para una valoración gratuita.

2. Documentos requeridos

Demasiadas ventas se pierden a través de agentes que no revisan el papeleo de la propiedad...

Es mejor prevenir que curar

Esperamos que la documentación de su propiedad esté absolutamente bien, pero en ocasiones encontramos discrepancias, por ejemplo, piscinas construidas sin licencias o diferencias de distribución de la casa por lo que es mejor que nos sentemos a hablar con usted sobre sus trámites. Si encontramos algo que debe resolverse, podemos analizarlo con usted o su representante legal si es necesario.

Por ley, requerimos una copia de los siguientes documentos. Si es posible, haga fotocopias antes de nuestra visita. La mayoría de las papelarias tienen instalaciones de fotocopias.

1. Escritura
2. Nota reciente simple disponible en la oficina gubernamental al lado de Bar Labios.
3. Recientes recibos de electricidad, agua, teléfono, Internet.
4. Recibos de IBI y Basura.
5. Licencias de construcción y primera licencia de ocupación, si corresponde.
6. Además de cualquier otro documento relevante.

Ahora, por ley, para que publicitemos su propiedad, deberá hacer los arreglos necesarios para que un arquitecto calificado visite su casa y elabore un Certificado de Eficiencia Energética. El costo varía de € 120 hacia arriba dependiendo del arquitecto y el tamaño de la casa. Por favor, póngase en contacto con nosotros para más detalles.

Ambos firmamos un contrato que da permiso a Voss Homes para vender su propiedad. Tan pronto como tengamos una copia de toda la documentación, podremos anunciar su propiedad en unos días.

3. Visiones: deje que los compradores potenciales se relajen y trabajemos como un equipo

Intentamos avisarle lo más posible acerca de cómo ver las citas y luego le damos su opinión dentro de las 24/48 horas de visualización, antes si es posible.

Antes de verlo, habríamos pasado mucho tiempo con los clientes descubriendo exactamente lo que hacen y lo que no quieren de una propiedad / área, etc. De acuerdo con los requisitos de los compradores, habríamos elaborado una pequeña lista de propiedades que creemos que Es muy probable que le interese. Como su propiedad está en esa lista, ya les habríamos contado todas las maravillas de su casa y el área antes de llegar allí.

Por lo tanto, una vez que lleguemos, deben poder relajarse y visualizarse viviendo allí. Pensarán ... "¿encajarán aquí mis muebles?", "¿Puedo tapar esa pared?", "Les gustará a mis amigos y familia", "está lo suficientemente cerca de las tiendas", "¿Qué tipo de oferta? aceptarían "etc., así que siéntense, relájense y permitan que los compradores potenciales aprecien su propiedad y confíen en nosotros, el agente inmobiliario para que hagamos nuestro trabajo.

4. Terminación

Una vez que hayamos encontrado un comprador, lo mantendremos actualizado durante todo el proceso de venta.

5. Cambio de moneda

Si necesita cambiar su dinero Voss Homes recomienda Currencies Direct Ltd el mejor servicio, los mejores tipos de cambio y los cargos más bajos.